గృహాల ధరలు జనవరిలో ఒక సంవత్సరంలో అత్యధికంగా పెరుగుతాయని హాలిఫాక్స్ పేర్కొంది

తనఖా రేట్లు సడలించడంతో జనవరిలో ఇళ్ల ధరలు ఏడాదిలో అత్యధికంగా పెరిగాయని హాలిఫాక్స్ తెలిపింది.

ద్రవ్యోల్బణం నెమ్మదించడం మరియు జాబ్ మార్కెట్ వృద్ధి చెందడం కూడా ప్రాపర్టీ ధరల పెరుగుదలకు దోహదపడ్డాయని పేర్కొంది.

UK యొక్క అతిపెద్ద తనఖా రుణదాత ఒక సాధారణ ఇంటి ధర ఇప్పుడు సగటున £291,029, జనవరి 2023 నుండి 2.5% పెరిగింది.

ప్రముఖ హౌస్‌బిల్డర్ బారట్ £2.5bn విలువైన డీల్‌లో ప్రత్యర్థి రెడ్రోను కొనుగోలు చేయనున్నట్లు ప్రకటించిన తర్వాత ఈ గణాంకాలు ప్రకటించబడ్డాయి.

పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లు డిమాండ్‌ను తగ్గించడం మరియు నిర్మాణ వ్యయాలను పెంచడంతో గృహ నిర్మాణదారులు ఇటీవలి సంవత్సరాలలో ఇబ్బందులు పడుతున్నారు.

అయితే, గృహాల ధరలు పెరిగినప్పటికీ, ఇటీవలి చారిత్రాత్మక కనిష్టాలతో పోలిస్తే వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగానే ఉన్నాయని, సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు రుణాలు మరింత ఖరీదైనవిగా మారాయని ఆయన హెచ్చరించారు.

రుణదాతల ప్రకారం, మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు సగటు డిపాజిట్ £53,414 చెల్లిస్తారు.

“నిచ్చెనపైకి అడుగుపెట్టిన కొత్త కొనుగోలుదారులలో దాదాపు మూడింట రెండు వంతుల మంది ఉమ్మడి పేర్లతో కొనుగోలు చేయడంలో ఆశ్చర్యం లేదు” అని Halifax Mortgagesలో డైరెక్టర్ అయిన కిమ్ కిన్నైర్డ్ అన్నారు.

రాబోయే నెలల్లో “స్థోమత సవాళ్లు అలాగే ఉంటాయి” అని కిన్నైర్డ్ చెప్పారు: “ఆర్థిక వాతావరణంలో విస్తృతమైన అనిశ్చితి నేపథ్యంలో గృహాల ధరలలో మరింత క్షీణతను తోసిపుచ్చకూడదు.

హాలిఫాక్స్ ఇంటి ధర డేటా యాజమాన్య తనఖా ఫైనాన్సింగ్‌పై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు నగదు కొనుగోలుదారులు లేదా అమ్మకాల లావాదేవీలను కలిగి ఉండదు. నగదు కొనుగోలుదారులు గృహ విక్రయాలలో మూడింట ఒక వంతు వాటాను కలిగి ఉన్నారు.

మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు మరియు గృహయజమానులు తమ ఆస్తిని రీఫైనాన్స్ చేయాలని చూస్తున్నారు ఇటీవల పెరుగుతున్న రుణ ఖర్చులను ఎదుర్కొన్నారు. సాధారణ ధరల పెరుగుదల వేగవంతమైన వేగాన్ని తగ్గించే ప్రయత్నంలో బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ ఆగస్టు 2023 నుండి వడ్డీ రేట్లను 16 సంవత్సరాల గరిష్ట స్థాయి 5.25% వద్ద ఉంచింది.

బెస్ట్‌ఇన్‌వెస్ట్‌లో వ్యక్తిగత ఆర్థిక విశ్లేషకుడు అలిస్ హేన్ మాట్లాడుతూ, రాబోయే నెలల్లో ద్రవ్యోల్బణం మందగించవచ్చని మరియు వేసవి ప్రారంభంలోనే సెంట్రల్ బ్యాంక్ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించవచ్చని అంచనా వేస్తున్నారు.

“మెరుగైన ఔట్‌లుక్ తనఖా రేట్లు మరియు మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు మరియు రీఫైనాన్స్ కోసం చూస్తున్న వారికి సరసమైన స్థాయిలను మెరుగుపరిచింది,” అని అతను చెప్పాడు.

మనీ ఫ్యాక్ట్స్ డేటా ప్రకారం, సాధారణ రెండు సంవత్సరాల స్థిర తనఖా రేటు మంగళవారం నాటికి 5.57%, అయితే ఐదేళ్ల కాంట్రాక్ట్ రేటు 5.22%.

గత ఏడాది జూలైలో రెండేళ్ల కాంట్రాక్టుల గరిష్ట స్థాయి 6.86% నుంచి ఇది తగ్గింది.

బారట్ చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ డేవిడ్ థామస్ మాట్లాడుతూ, “సవాలు” ఆర్థిక వాతావరణం ఉన్నప్పటికీ కంపెనీ గృహాలకు డిమాండ్ “బలమైనది”.

బ్రిటన్ యొక్క అతిపెద్ద గృహనిర్మాణ సంస్థ అయిన బారట్ అన్ని-స్టాక్ డీల్‌లో రెడ్రోను కొనుగోలు చేయనున్నట్లు ప్రకటించిన తర్వాత అతని వ్యాఖ్యలు వచ్చాయి. బారట్ రెడ్రోగా పేరు మార్చబడిన కొత్త కంపెనీ, మీడియం టర్మ్‌లో ప్రతి సంవత్సరం 22,000 కంటే ఎక్కువ గృహాలను నిర్మించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

Mr థామస్ జోడించారు: “జనవరి ప్రారంభం నుండి, మేము బుకింగ్ రేట్లు మరియు కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్ రెండింటిలోనూ మెరుగుదల యొక్క ప్రారంభ సంకేతాలను చూశాము, తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు మరింత పోటీ తనఖా రేట్ల పరిచయం యొక్క అంచనాల ద్వారా మద్దతు ఉంది.” .

హార్‌గ్రీవ్స్ లాన్స్‌డౌన్‌లోని మనీ అండ్ మార్కెట్స్ హెడ్ సుసన్నా స్ట్రీటర్ మాట్లాడుతూ, రెండు కంపెనీలు తాము “కలిసి బలంగా” ఉన్నామని విశ్వసించినందున, రెండు కంపెనీలు ఎక్కువ మూలధనాన్ని కలిగి ఉన్నాయని విశ్వసించినందున విలీనం వెనుక నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు తెలిపారు. ” సేకరణ అవసరాల ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి. బ్రిటిష్ హౌసింగ్.