జపాన్‌లో ప్రజలు చౌకగా ఉన్న ఖాళీ గృహాలను ఎందుకు కొనుగోలు చేస్తారు?

• జపాన్‌లో 8 మిలియన్ల కంటే ఎక్కువ ఖాళీ గృహాలు ఉన్నాయి మరియు విదేశీ కొనుగోలుదారులపై ఎటువంటి పరిమితులు లేవు.
• విదేశీయులు వాటిని చౌకగా కొనుగోలు చేసి వాటిని పునరుద్ధరించారు, ఇతర చోట్ల ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ నుండి విముక్తి పొందారు.
• జపాన్‌లో గృహ యాజమాన్యం, ఇతర దేశాలలో వలె కాకుండా, ఆర్థిక స్వేచ్ఛకు మార్గం కాదు.

కురోసావా చిన్నతనంలో జపాన్‌లో వేసవికాలం గడిపాడు మరియు అక్కడ స్థిరాస్తి కలిగి ఉండాలని కలలు కనేవాడు. అతను దానిని జోయి స్టాక్‌మాన్స్‌తో కొట్టాడు.

వారు $42,000 ఖర్చు చేసి గ్రామీణ ప్రాంతంలో ఖాళీ ఇంటిని (జపాన్‌లో “అకియా” అని పిలుస్తారు) ఆ స్థలాన్ని పునరుద్ధరించడానికి మరియు దానిని Airbnb మరియు వ్యక్తిగత తిరోగమనం వలె ఉపయోగించాలని ప్రణాళికలు వేసుకున్నారు.

కురోసావా, 33, మరియు స్టాక్‌మాన్స్, 35, కఠినమైన కొనుగోలు చేయడానికి తమ డబ్బును సేకరించారు. 1,000 చదరపు అడుగుల ఖాళీ ఇల్లు ఈ జూన్‌లో, జపాన్ యొక్క ప్రధాన ద్వీపం యొక్క దక్షిణ కొన అయిన క్యుషులో ఉన్న 113,000 జనాభా కలిగిన నగరం బెప్పులో.

ప్రస్తుతం, కురోసావా శాంటా క్రూజ్, కాలిఫోర్నియాలోని మొబైల్ హోమ్‌లో నివసిస్తున్నారు మరియు స్టాకర్‌మాన్స్ కెనడాలోని నోవా స్కోటియాలో తన తల్లిదండ్రులతో నివసిస్తున్నారు.

చాలా మంది వ్యక్తులకు, ఖరీదైన ప్రదేశాలలో, ముఖ్యంగా కాలిఫోర్నియాలో ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడం అవాస్తవంగా ఉంటుంది, కాబట్టి మేము ప్రపంచవ్యాప్తంగా మార్కెట్‌లను చూస్తున్నాము, ఇటలీ నుండి పోర్చుగల్ వరకు, ఇక్కడ చౌక గృహాలు పుష్కలంగా ఉన్నాయి. అక్కడ చాలా మంది వ్యక్తులు ఉన్నారు. అదనంగా, మరింత సాహసోపేతమైన జీవితాన్ని గడపాలనే కోరిక పెరుగుతోంది. స్వదేశాన్ని పీడిస్తున్న సమస్యల నుండి తప్పించుకుంటారు.

జపాన్ ప్రకారం, జనాభా క్షీణత కారణంగా, 2018లో అకియా సంఖ్య రికార్డు స్థాయిలో 8.49 మిలియన్లకు చేరుకుంది. నేషనల్ హౌసింగ్ మరియు ల్యాండ్ స్టాటిస్టికల్ సర్వే. అకియా “ఘోస్ట్ విలేజ్” సమస్యను కలిగిస్తోంది, అయితే కొనాలనుకునే వారికి ఇది ఒక అవకాశం.ఇంకా, ఇతర దేశాల మాదిరిగా కాకుండా, జపాన్ ఉంది విదేశీయులు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడంపై ఎలాంటి పరిమితులు లేవు..

“ఇది ఖచ్చితమైన తుఫాను,” కురోసావా అన్నాడు.

జనవరి: కురోసావా & స్టాక్‌మాన్స్ విడుదల అకియామార్ట్జపాన్‌లో ఖాళీగా ఉన్న ఇళ్లను కనుగొని కొనుగోలు చేయడంలో విదేశీయులకు సహాయపడే వెబ్‌సైట్. ఇది ప్రజలు విదేశీ మార్కెట్‌లను నావిగేట్ చేయడంలో సహాయపడే తాజా సాధనం, కానీ చాలామంది అది లేకుండానే దూసుకుపోతున్నారు.

కెనడాకు చెందిన ఎరిక్ మాక్‌అస్కిల్ (38) గతంలో తన కుటుంబంతో కలిసి బాలిలో నివసించాడు. 2021లో నగానో ప్రిఫెక్చర్‌లో అకియాను $23,600కి కొనుగోలు చేసారు. గ్రామీణ జపాన్‌లో ఇంటిని పునర్నిర్మించాలనే జీవితకాల కలని కొనసాగించడానికి ఈ కొనుగోలు జరిగింది, అతను సెప్టెంబర్‌లో BIకి చెప్పాడు. మెక్‌కాస్కిల్ మరియు అతని కుటుంబం పునరుద్ధరించబడిన తర్వాత ఇంటిలో పూర్తి సమయం నివసించాలని ప్లాన్ చేసారు.

జయ సార్స్‌ఫీల్డ్ (46 సంవత్సరాలు) మరియు ఆమె భార్య చిహిరో కొనుగోలు చేసారు: ఇబారకి ప్రిఫెక్చర్‌లో పాడుబడిన ఫామ్‌హౌస్ 2019లో $30,000కి విక్రయించబడింది, నా డ్రీమ్ ఫ్యామిలీ హోమ్‌గా దాన్ని పునరుద్ధరించాలని నేను ప్లాన్ చేస్తున్నాను. వారు సరసమైన ధరలో పెద్ద భూమిని కోరుకున్నారు, కానీ అది లండన్‌లో అందుబాటులో లేదని వారు భావించారు, వారు 2021లో BIకి చెప్పారు.

30 ఏళ్ల స్వీడిష్ మోడల్ అంటోన్ వుర్మాన్ ఇలా అన్నాడు: జపాన్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు పునరుద్ధరణ అతను ఈ ప్రక్రియను 2022లో ఒక అడుగు ముందుకు వేసి కేవలం Airbnb కోసం గృహాలను మార్చడం ద్వారా ప్రారంభించాడు. అమెరికాలో పనిచేశారు అయినప్పటికీ, జపాన్‌లో ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఇది ఖచ్చితంగా మార్గం కాదు.

“U.S. నుండి జపాన్‌కు వెళ్లడం వలన మీరు పూర్తిగా భిన్నమైన సంస్కృతికి మరియు విభిన్నమైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు గురవుతారు” అని బెథానీ “బిట్సీ” నకమురా చెప్పారు. యుఎస్ వదిలి జపాన్‌లోని అకినాయాలో నివసిస్తున్నాను, అది నాకు ఉచితంగా లభించింది.అతను ఈ సంవత్సరం జూలైలో BI కి చెప్పాడు. జపాన్‌లో ఇంటి యాజమాన్యం “ఆర్థిక స్వేచ్ఛకు తప్పనిసరిగా మార్గం కాదు” అని ఆమె అన్నారు.

ఆమె జోడించారు, “అమెరికాలో, ఇంటి యాజమాన్యం దీర్ఘకాలిక స్థిరత్వానికి టిక్కెట్‌గా పరిగణించబడుతుంది, కానీ ఇక్కడ అలా కాదు.”

మిస్టర్ కురోసావా మరియు స్టాక్‌మాన్ కుటుంబం వారి భూమిపై డబ్బు సంపాదించడం మంచిది, కానీ వారు భూమిని కొనుగోలు చేయడం లేదా అకియామా మార్ట్‌ను ఎందుకు ప్రారంభించడం కాదు. వారి లక్ష్యం జపాన్‌లో ఎక్కువ సమయం గడపడం మరియు ప్రవేశానికి తక్కువ అడ్డంకులతో ఇంటి యాజమాన్యాన్ని సాధించవచ్చని విదేశీయులకు చూపించడం.

“నా వయసులో నాకు చాలా మంది స్నేహితులు ఉన్నారు, వారు ఇల్లు కొనలేక నిరాశ చెందారు” అని కురోసావా చెప్పాడు. “నా తరానికి, ఇది మీ చేయి ఊపుతూ, ‘చూడండి, మరొక ఎంపిక ఉంది’ అని చెప్పడం లాంటిది. దురదృష్టవశాత్తు, ఇది అమెరికా కాదు, కానీ మీరు అమెరికాలో నివసించే ఆర్థిక ఒత్తిడి లేకుండా దీన్ని చేయగలరు. ఇది నిజంగా సౌకర్యవంతమైన ప్రదేశం. ఒక కుటుంబం మరియు చాలా ఉన్నతమైన జీవితాన్ని గడపండి.

మీరు జపాన్‌లో లేదా విదేశాల్లో ఎక్కడైనా చౌకగా ఇల్లు కొన్నారా? బిజినెస్ ఇన్‌సైడర్ మీ నుండి వినాలనుకుంటోంది. రిపోర్టర్ జోర్డాన్ పాండిని సంప్రదించండి. jpandy@businessinsider.com.