అమెరికన్ హెల్త్‌కేర్ REIT ట్రైలాజీ హెల్త్ సర్వీసెస్‌లో పెట్టుబడులను పెంచుతుందని భావిస్తోంది

దాని ప్రారంభ పబ్లిక్ ఆఫర్‌లో తాజాగా, అమెరికన్ హెల్త్‌కేర్ REIT ఎగ్జిక్యూటివ్‌లు సోమవారం మాట్లాడుతూ, ప్రస్తుతం తమకు స్వంతం కాని మిగిలిన 26% ట్రైలాజీ హెల్త్ సర్వీసెస్‌ను కొనుగోలు చేయడాన్ని పరిశీలిస్తున్నట్లు తెలిపారు.

“ట్రయాలజీ మా అతిపెద్ద మరియు ఉత్తమ ఆపరేటర్” అని చీఫ్ ఫైనాన్షియల్ ఆఫీసర్ బ్రియాన్ పీ పెట్టుబడిదారులకు వెబ్‌కాస్ట్‌లో తెలిపారు. ట్రైలాజీ ప్రస్తుతం 130 కంటే ఎక్కువ సీనియర్ లివింగ్ కమ్యూనిటీలను మరియు ఐదు రాష్ట్రాల్లో నైపుణ్యం కలిగిన నర్సింగ్ సౌకర్యాలను నిర్వహిస్తోంది: ఒహియో, కెంటుకీ, ఇండియానా, మిచిగాన్ మరియు విస్కాన్సిన్.

“విల్లాలు, వింగ్ జోడింపులు మరియు గ్రౌండ్-అప్ క్యాంపస్ డెవలప్‌మెంట్‌లను కూడా కలిగి ఉండే ట్రైలజీ పోర్ట్‌ఫోలియోలో ఎంపిక చేసి మరియు చురుగ్గా అభివృద్ధి చేయగల సామర్థ్యాన్ని కూడా మేము కలిగి ఉన్నాము” అని పీ చెప్పారు.

గత నెల చివరిలో IPOని ప్రారంభించే ప్రణాళికలను వెల్లడించిన తర్వాత, అమెరికన్ హెల్త్‌కేర్ REIT శుక్రవారం 64.4 మిలియన్ షేర్ల సాధారణ స్టాక్‌ల యొక్క IPOను పబ్లిక్ ఆఫర్ ధరకు $12 చొప్పున పూర్తి చేసినట్లు ప్రకటించింది. ఇర్విన్, కాలిఫోర్నియా-ఆధారిత రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ యొక్క స్టాక్ ప్రస్తుతం న్యూయార్క్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్‌లో AHR చిహ్నంతో ట్రేడవుతోంది.

ప్రస్తుతం దాని సీనియర్ హౌసింగ్ పోర్ట్‌ఫోలియోలో చేర్చబడిన ప్రాంతీయ ఆపరేటర్‌లతో REIT విస్తరణకు కూడా ఈ ఆఫర్ సహాయపడుతుందని పీ చెప్పారు.

“ప్రాపర్టీ యజమానులు మెచ్యూరింగ్ డెట్‌ను రీఫైనాన్స్ చేయలేకపోవడం లేదా మార్కెట్‌లో మరింత పోటీతత్వం కోసం మూలధన పెట్టుబడి అవసరమయ్యే భవనాలు కారణంగా ఏర్పడే సంభావ్య మార్కెట్ అంతరాయాలను సద్వినియోగం చేసుకోవాలని మేము కోరుకుంటున్నాము” అని అతను చెప్పాడు. “నేను అలా అనుకుంటున్నాను,” అని అతను చెప్పాడు.

ఉదాహరణగా, REIT ఇటీవల టెక్సాస్‌లోని ఏడు సహాయక జీవన సంఘాల పోర్ట్‌ఫోలియో యాజమాన్యాన్ని స్వీకరించింది, పీ చెప్పారు.

“మేము పోర్ట్‌ఫోలియోకు మెజ్జనైన్ రుణదాతగా ఉన్నాము. మేము మెజ్జనైన్ రుణం మొత్తంలో రుణగ్రహీత యొక్క పాదరక్షలలో నిలబడ్డాము” అని CFO చెప్పారు. “మా బ్యాలెన్స్ షీట్‌ను దృష్టిలో ఉంచుకుని సరైన ధర వద్ద మేము ఈ రకమైన అవకాశాలను కొనసాగించగలమని మేము ఆశిస్తున్నాము.”

అమెరికన్ హెల్త్‌కేర్ REIT ప్రెసిడెంట్ మరియు CEO డానీ ప్రోస్కీ సోమవారం మాట్లాడుతూ, కంపెనీ పబ్లిక్‌గా వర్తకం చేయబడిన సాధారణ స్టాక్ న్యూయార్క్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్‌లో దాని మొదటి రోజు ట్రేడింగ్‌లో ఒక్కో షేరుకు $12.85 వద్ద ట్రేడింగ్ ప్రారంభిస్తుందని.. అది $13.22 వద్ద ముగిసింది. పబ్లిక్‌గా వ్యాపారం చేసే కంపెనీగా మా ప్రయాణానికి ఇది గొప్ప ప్రారంభం. ”

IPO ప్రారంభంలో $772.8 మిలియన్లను సేకరించింది. REIT నికర ఆదాయాన్ని క్రెడిట్ సౌకర్యం కింద సుమారు $717.6 మిలియన్ల బకాయి మొత్తాలను తిరిగి చెల్లించడానికి మరియు భవిష్యత్ వృద్ధికి పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఉపయోగించాలని భావిస్తోంది.

స్టాక్ ధరను నిర్ణయించడం సుదీర్ఘ ప్రక్రియ అని ప్రోస్కీ చెప్పారు.

“ఇది గత వారం ఇష్టానుసారం చేయలేదు,” అని ఆయన అన్నారు, గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా REIT బ్యాంకులు మరియు పెట్టుబడిదారులతో కలిసి పనిచేస్తోందని అన్నారు.

“బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా మరియు మోర్గాన్ స్టాన్లీకి చెందిన లీడ్ మేనేజర్‌లతో సహా మా సలహాదారుల సలహా మేరకు బోర్డు, $12 నుండి $15 వరకు ఉన్న ధరల శ్రేణి ఆసక్తిని సృష్టించేందుకు తగిన ధర పరిధి అని నిర్ణయించింది,” అని ప్రోస్కీ చెప్పారు. నేను చేసాను,” అని అతను చెప్పాడు. .

సీనియర్ హౌసింగ్ కమ్యూనిటీలు మరియు నైపుణ్యం కలిగిన నర్సింగ్ సౌకర్యాలు, అలాగే వైద్య కార్యాలయ భవనాలు, ఆసుపత్రులు మరియు ఇతర ఆరోగ్య సంరక్షణ-సంబంధిత సౌకర్యాలతో సహా ఆరోగ్య సంరక్షణ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాపర్టీలను REIT పొందుతుంది, స్వంతం చేసుకుంటుంది మరియు నిర్వహిస్తుంది. సెప్టెంబరు 30 నాటికి, పోర్ట్‌ఫోలియోలో సుమారుగా $4.6 బిలియన్ల ఆస్తులు ఉన్నాయి, ఇందులో 298 భవనాలు మరియు 36 రాష్ట్రాలు, యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్ మరియు ఐల్ ఆఫ్ మ్యాన్‌లలో సమగ్ర సీనియర్ హెల్త్ క్యాంపస్‌లు ఉన్నాయి.