న్యూయార్క్ మోసం తీర్పు తర్వాత అధ్యక్షుడు ట్రంప్ రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం వెంటనే ముగియదు

అయితే న్యూయార్క్ అటార్నీ జనరల్ లెటిటియా జేమ్స్ తీసుకువచ్చిన పౌర మోసం కేసులో తీర్పు కనీసం తక్షణమే కాదు, మాజీ అమెరికా అధ్యక్షుడికి లేదా ట్రంప్ సంస్థకు నిర్ణయాత్మక దెబ్బ తగలదని భావిస్తున్నారు.

“ట్రంప్ ఆర్గనైజేషన్ ఉనికిలో ఉంటుంది” అని న్యాయ సంస్థ సాల్ ఎవింగ్‌లో భాగస్వామి మరియు పబ్లిక్ అవినీతి మరియు వైట్ కాలర్ పరిశోధనలపై దృష్టి సారించే న్యూయార్క్ నగర మాజీ ప్రాసిక్యూటర్ ఇవాన్ గాట్‌లోబ్ అన్నారు. “ఇది ముందుకు సాగకుండా పనిచేయదు, కానీ అది ఇంకా ఉనికిలో ఉంటుందని నేను భావిస్తున్నాను.”

ట్రంప్ ఆర్గనైజేషన్ జరిమానాల నుండి వందల మిలియన్ల డాలర్ల నష్టాన్ని తట్టుకోగలదని గోట్‌లోబ్ చెప్పారు, అయితే రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ అరువు తెచ్చుకున్న డబ్బుతో పనిచేస్తుంది కాబట్టి, మూడేళ్ల రుణ నిషేధం “చెత్త భాగం కావచ్చు.” కాదు, అన్నారు. శుక్రవారం నిర్ణయం న్యూయార్క్‌లో నమోదు చేసుకున్న అనుబంధ సంస్థలతో విదేశీ రుణదాతలను కూడా తుడిచిపెట్టగలదు.

“రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి రాజధానికి ప్రాప్యత అవసరం,” అని ఆయన చెప్పారు.

న్యూయార్క్ సుప్రీంకోర్టు న్యాయమూర్తి జస్టిస్ ఆర్థర్ ఎంగోరోన్ నిర్ణయాన్ని అందజేయడానికి వారాల ముందు, అధ్యక్షుడు ట్రంప్ ఈ నిర్ణయంపై అప్పీల్ చేయాలనుకుంటున్నట్లు చెప్పారు. అప్పీళ్ల ప్రక్రియకు నెలలు కాకపోయినా వారాలు పట్టవచ్చని న్యాయ నిపుణులు అంటున్నారు. స్టే ఆర్డర్ జారీ చేయబడితే, అప్పీల్ కింద నిర్ణయం అమలు నిలిపివేయబడుతుంది.

“నేటి తీర్పు న్యాయం యొక్క స్థూల గర్భస్రావం” అని ట్రంప్ ఆర్గనైజేషన్ ప్రతినిధి ఒక ఇమెయిల్ ప్రకటనలో తెలిపారు. “అత్యాధునిక పార్టీల మధ్య జరిగే ప్రైవేట్ వ్యాపార లావాదేవీలలో అటార్నీ జనరల్ ముందస్తుగా జోక్యం చేసుకోవడానికి అనుమతించినట్లయితే, న్యూయార్క్ రాష్ట్రంలో నమోదు చేయబడిన ఏ వ్యాపార లావాదేవీ అటార్నీ జనరల్ అధికారానికి మించినది కాదు.”

చారిత్రాత్మక తీర్పు

Mr. ట్రంప్ 1970ల చివరలో తన తండ్రి నుండి రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీని స్వాధీనం చేసుకున్నారు, మరియు తరువాతి నాలుగు దశాబ్దాలలో అతని వ్యక్తిగత జీవితం మరియు వ్యాపార లావాదేవీలు తరచుగా టాబ్లాయిడ్‌గా మారాయి.

ట్రంప్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం అతని బ్రాండింగ్ వ్యాపారం, టెలివిజన్ వ్యక్తిత్వం మరియు అమెరికా యొక్క అత్యున్నత పదవికి అతని ఎదుగుదలకు కూడా దారితీసింది.

న్యాయమూర్తి తీర్పును సమర్థిస్తే, న్యూయార్క్ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ నుండి ట్రంప్ మరియు అతని ఇద్దరు వయోజన కుమారులు తాత్కాలికంగా నిషేధించబడతారు. అయితే ఇది వ్యాపార భాగస్వామ్యాలు, ఇప్పటికే ఉన్న రుణదాతలు, అద్దెదారులు మరియు ఆస్తులకు ఆర్థిక సహాయం చేసిన పెట్టుబడిదారుల వెబ్ నుండి ట్రంప్‌లను ఎలా విడదీయాలనే దాని గురించి ఆచరణాత్మక ప్రశ్నలను కూడా లేవనెత్తుతుంది.

ఈ తీర్పు ట్రంప్ ఆర్గనైజేషన్‌పై కోర్టు నియమించిన మానిటర్ పర్యవేక్షణను కనీసం మూడేళ్లపాటు పొడిగించింది. కానీ అది అంత తేలికైన పని కాదు.

ప్రెసిడెంట్ ట్రంప్ యొక్క విస్తృతమైన వ్యాపార వ్యవహారాలను అర్థం చేసుకోవడానికి, వాచ్‌డాగ్‌లు ఇప్పటికే కంపెనీకి కనెక్ట్ చేయబడిన 415 విభిన్న ఎంటిటీలను గుర్తించాయి, ట్రయల్‌లో దాదాపు 500 ఎంటిటీల సంఖ్యను తగ్గించిన తర్వాత. వీటిలో చాలా వరకు రుణాలు తీసుకునే సంస్థలు మరియు లైసెన్సింగ్ మరియు నిర్వహణ ఒప్పందాలకు సంబంధించినవి.

“వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం గజిబిజిగా మరియు సంక్లిష్టంగా ఉంది” అని ట్రంప్‌పై మోసం కేసును నిశితంగా పరిశీలిస్తున్న మిచిగాన్ విశ్వవిద్యాలయంలోని రాస్ స్కూల్ ఆఫ్ బిజినెస్‌లో వాణిజ్య న్యాయ అసిస్టెంట్ ప్రొఫెసర్ విల్ థామస్ అన్నారు.

“అది తలనొప్పి ప్రారంభం, ముగింపు కాదు.”

ఇతరుల డబ్బు

న్యూయార్క్ కోర్టు తీర్పుతో అధ్యక్షుడు ట్రంప్ రెండోసారి వైట్ హౌస్‌ను తిరిగి పొందేందుకు ప్రయత్నిస్తున్నందున అతని వ్యాపార విధానాలపై బహుళ-సంవత్సరాల విచారణ ముగిసింది.

అతని వ్యక్తిగత ఆస్తుల విలువను అతని ఆస్తి విలువతో కలవరపరిచినందుకు మాజీ అధ్యక్షుడిని శిక్షించడానికి ఈ జరిమానా ఉద్దేశించబడింది, అటార్నీ జనరల్ జేమ్స్ వాదించిన ఒక అభ్యాసం అతను పొందే దానికంటే మరింత అనుకూలమైన రుణ నిబంధనలకు దారితీసింది.

నవంబర్‌లో జరిగే అధ్యక్ష ఎన్నికల్లో రిపబ్లికన్ అభ్యర్థులు తమ పార్టీ నామినేషన్‌ను గెలవాలని చూస్తున్నందున ట్రంప్ ఎలాంటి తప్పు చేయలేదని ఖండించారు మరియు విచారణను “మంత్రగత్తె వేట” అని పిలిచారు.

తీర్పుకు మించి, విలాసవంతమైన వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఎలా నిధులు సమకూరుస్తున్నాయో కూడా కేసు దృష్టి సారిస్తుంది, తరచుగా యజమానులు తమ వ్యక్తిగత ఆస్తిని ప్రమాదంలో పడకుండానే.

“దశాబ్దాలుగా, Mr. ట్రంప్ తన చాలా లావాదేవీలలో ఇతరుల డబ్బును ఉపయోగించారు” అని శాన్ డియాగో విశ్వవిద్యాలయంలోని నాస్ స్కూల్ ఆఫ్ మేనేజ్‌మెంట్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్స్ మాజీ డీన్ నార్మన్ మిల్లర్ అన్నారు.

“ఖచ్చితంగా, మిస్టర్ ట్రంప్ ఆరోపించబడిన వాల్యుయేషన్ ఉల్లంఘనలలో చాలా మంది నిర్దోషులని మేము భావించాలి” అని మిల్లెర్ అన్నారు, ఇతరులను కూడా శిక్షించడం ద్వారా మిస్టర్ ట్రంప్‌ను కోర్టు శిక్షించకూడదని మిల్లెర్ అన్నారు. గుర్తింపు పొందింది.

ఆస్తిపై స్పాట్‌లైట్

Mr. మిల్లర్ మాట్లాడుతూ, ట్రంప్ అధికారం చేపట్టిన కొద్దికాలానికే, అతను తన బకాయి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ రుణంలో కొంత భాగాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయగలిగాడు, “ఇది కొంతకాలం మా సాల్వెన్సీ మరియు లిక్విడిటీని బలపరిచింది.”

అయినప్పటికీ, Mr. ట్రంప్ ఇప్పటికీ 40 వాల్ స్ట్రీట్, మాన్హాటన్ యొక్క ఆర్థిక జిల్లాలో ఒక కార్యాలయ టవర్ మరియు ట్రంప్ సంస్థ యొక్క దీర్ఘకాల కిరీటం ఆభరణాలపై సీనియర్ రుణాలలో $122 మిలియన్లు చెల్లించాల్సి ఉంది.

సంభావ్య డిఫాల్ట్ రిస్క్‌గా ఇప్పుడు వాచ్ లిస్ట్‌లో ఉన్న రుణం, ఇతర రుణాలతో అనేక వాణిజ్య తనఖా బాండ్ డీల్‌లలోకి చేర్చబడింది మరియు ఒక దశాబ్దం క్రితం పెట్టుబడిదారులకు విక్రయించబడింది. CredIQ మరియు Trepp ప్రకారం, ట్రంప్ రుణం జూలై 2025లో మెచ్యూర్ అవుతుంది.

చూడు: డొనాల్డ్ ట్రంప్ న్యూయార్క్ ట్రయల్ మధ్యలో మైలురాయి మాన్హాటన్ ఆకాశహర్మ్యంపై నియంత్రణను కఠినతరం చేశారు

శుక్రవారం నాటి తీర్పుకు ముందే, ట్రంప్ కార్యాలయ భవనాలకు రీఫైనాన్స్ చేయాల్సిన కఠినమైన వాతావరణాన్ని ఎదుర్కొన్నారు. న్యూయార్క్ నుండి చికాగో నుండి శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో వరకు ప్రధాన నగరాల్లో, కార్యాలయ రియల్ ఎస్టేట్ మరియు నిర్మాణ రుణాలు 60% కంటే ఎక్కువ తగ్గింపుతో వర్తకం చేయబడతాయి.

వోర్నాడో రియాల్టీ ట్రస్ట్ VNOకి నిధులు సమకూర్చడానికి ఉపయోగించే ప్రమాదకర బాండ్‌లు కూడా ఇబ్బందుల్లో ఉన్నాయి.
+1.48%
ఇది మిడ్‌టౌన్ మాన్‌హాటన్‌లోని 43-అంతస్తుల కార్యాలయ భవనం అయిన 1290 అవెన్యూ ఆఫ్ అమెరికాస్‌లో అధ్యక్షుడు ట్రంప్‌తో భాగస్వామ్యం కలిగి ఉంది.

ఎన్‌పిరాసైన్ ప్రకారం, ఫెడరల్ రిజర్వ్ రేటు తగ్గింపు ఆశతో సుమారు రెండు నెలల ర్యాలీ తర్వాత జనవరిలో కనీసం ఒక వాల్ స్ట్రీట్ బ్యాంక్ ద్వారా భవనానికి నిధులు సమకూర్చే సీనియర్ బాండ్‌లు వాటి అసలు సమాన విలువకు విక్రయించబడ్డాయి. సుమారు 5% తగ్గింపుతో తయారు చేయబడింది. , సెక్టార్ ట్రేడింగ్ కార్యకలాపాలను ట్రాక్ చేయండి.

ఏదేమైనా, జూనియర్ బాండ్‌లు చాలా అరుదుగా వర్తకం చేస్తాయి మరియు రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయినట్లయితే నష్టాలకు ఎక్కువ అవకాశం ఉంటుంది, కాబట్టి బాండ్‌హోల్డర్‌ల వారి చివరి మదింపు అక్టోబర్‌లో $65 మరియు $75 మధ్య ఉంది. బాండ్‌లు $100కి మెచ్యూరిటీ సమయంలో పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించబడతాయనే అంచనాతో జారీ చేయబడతాయి.

వ్యాఖ్య కోసం చేసిన అభ్యర్థనలకు వోర్నాడో స్పందించలేదు.

విరామం లేని అద్దెదారు

న్యూయార్క్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో Mr. ట్రంప్ భవిష్యత్తు మరియు అతని క్రెడిట్ యాక్సెస్ కార్యాలయ అద్దెదారులకు ప్రధాన ఆందోళనగా మారాయి, గత ఐదేళ్లుగా Mr. ట్రంప్ ఆస్తులపై నేరుగా అనేక మంది అద్దెదారులను ఉంచిన ఒక బ్రోకర్ ప్రకారం. అది ఉన్నట్లు చెప్పబడింది.

ఈ విషయం గురించి బహిరంగంగా మాట్లాడే అధికారం లేని బ్రోకర్ మాట్లాడుతూ, “ఈ కేసును తీర్పు చెప్పవచ్చు మరియు చివరికి వివిధ మార్గాల్లో నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు.

డిఫాల్ట్ మినహా, న్యూయార్క్ నగరంలోని భవనాలు తాత్కాలికంగా కూడా వాటి యజమానుల నుండి చాలా అరుదుగా వేరు చేయబడతాయి. ఒక దశాబ్దం క్రితం U.S. ప్రభుత్వం తీవ్రవాద సంబంధిత కేసులో మాన్‌హట్టన్‌లోని 650 ఫిఫ్త్ అవెన్యూ వద్ద 36-అంతస్తుల కార్యాలయ టవర్‌ను స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు, దీనిని ఇరాన్ సమర్థవంతంగా నియంత్రిస్తోందని చెప్పటం ఒక సంభావ్య ఉదాహరణ.

కానీ ఒక దశాబ్దం పాటు భవనాన్ని నిర్వహిస్తున్న తర్వాత, మాన్‌హాటన్ అప్పీల్ కోర్టు తీర్పును తిప్పికొట్టడంతో భవనాన్ని దాదాపు $1 బిలియన్లకు విక్రయించి, వచ్చిన మొత్తాన్ని ఉగ్రవాద బాధితులకు పంపిణీ చేయాలనే ప్రభుత్వ ఆశలు అడియాసలయ్యాయి.