మందగించిన మార్కెట్‌ను ఉత్తేజపరిచేందుకు హాంకాంగ్ రియల్ ఎస్టేట్ శీతలీకరణ చర్యలన్నింటినీ రద్దు చేయాలని, రాజకీయ ప్రముఖులు మరియు ఆర్థికవేత్తలు బడ్జెట్‌ను ముందుకు తీసుకురావాలని అధికారులకు చెప్పారు

“సడలింపు తర్వాత, హాంకాంగ్ ప్రజల జీవితాలు ప్రభావితమైనట్లు ఎటువంటి ఆధారాలు లేవు.” [affordability] రియల్ ఎస్టేట్‌లో, ”అతను చెప్పాడు. “అన్ని అదనపు స్టాంప్ డ్యూటీని తీసివేయడం వలన ఆస్తి మార్కెట్‌కు శక్తిని జోడించవచ్చు మరియు నివాసితులకు కొనుగోలు శక్తిని ఖాళీ చేయవచ్చు.”

ఆ నెలలో తన వార్షిక విధాన ప్రసంగంలో, CEO జాన్ లీ కాట్ష్ నివాసితులపై “ఆర్థిక భారం నుండి ఉపశమనం” కోసం కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ శీతలీకరణ చర్యలను వెనక్కి తీసుకుంటున్నట్లు ప్రకటించారు.

కొనుగోలుదారులు మునుపటి 36-నెలల ప్రాతిపదికన కాకుండా 24 నెలల్లోపు రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని విక్రయిస్తే స్టాంప్ డ్యూటీని మాత్రమే చెల్లించాల్సి ఉంటుందని ఈ మార్పులు ఉన్నాయి.

పాలసీ మార్పు వల్ల మొదటిసారిగా కొనుగోలు చేసేవారు, స్థానికేతర నివాసితులు లేదా వ్యాపారాలు చెల్లించాల్సిన ప్రారంభ స్టాంప్ డ్యూటీని మునుపటి గరిష్టంగా 30% నుండి సగానికి తగ్గించారు.

గత నాలుగు నెలల్లో, ప్రైవేట్ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల సంఖ్య అక్టోబర్‌లో 2,123 నుండి 64% పెరిగి గత నెలలో 3,477కి చేరుకుంది.

ప్రభుత్వ నివాస గృహాల ధరల సూచిక కూడా అక్టోబర్‌లో 322.6 నుండి డిసెంబర్‌లో 312.1కి దాదాపు 3% తగ్గింది.

హాంకాంగ్ బిజినెస్ ప్రొఫెషనల్స్ అలయన్స్, తొమ్మిది లెగ్‌కో సీట్లతో కూడిన రాజకీయ పార్టీ కూడా శీతలీకరణ చర్యలను రద్దు చేయాలనే పిలుపులో చేరింది.

పార్టీ వైస్-ఛైర్మన్ మరియు వాణిజ్య చట్టసభ సభ్యుడు జియోఫ్రీ లామ్ కిన్-ఫాంగ్, ప్రభుత్వ ఆదాయానికి ఆటంకం కలిగించకుండా అడ్డాలను తగ్గించడం సహాయపడుతుందని వాదించారు.

హాంకాంగ్ రియల్ ఎస్టేట్ శీతలీకరణ చర్యలు నిలిపివేయబడ్డాయి, మాతృ వ్యాపార సమూహాలు ట్రెజరీ కార్యదర్శిని అభ్యర్థించాయి

అత్యున్నత రాజకీయ సలహా సంఘం కార్యనిర్వాహక మండలి సభ్యుడు లామ్ జెంగ్ మాట్లాడుతూ, స్టాంప్ డ్యూటీని మరింత తగ్గించడం వల్ల స్టాంప్ డ్యూటీ రంగంలో రికవరీ పుంజుకుంటుంది, ఇది ఇతర ఆర్థిక రంగాలపై అలల ప్రభావాలకు దారితీస్తుంది మరియు ప్రభుత్వం పన్నులను పెంచవచ్చు. భూమిని విక్రయించి.. దీని ద్వారా లబ్ధి పొందే అవకాశం ఉందన్నారు. ఆదాయం.

కొత్త ఆర్థిక సంవత్సరానికి HK$100 బిలియన్ల (US$12.8 బిలియన్లు) కంటే ఎక్కువ లోటును నమోదు చేయాలని స్థానిక అధికారులు భావిస్తున్నారు, మహమ్మారి తర్వాత ఆర్థిక పునరుద్ధరణ మందగించడం మరియు భూమి అమ్మకాలు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ నుండి వచ్చే ఆదాయాలు తగ్గడం. .

పీపుల్స్ న్యూ పార్టీ ఆర్థిక మంత్రి చాన్‌పై చర్యలను సడలించాలనే పిలుపులను ప్రతిధ్వనించింది, అయితే లిబరల్ పార్టీ అటువంటి ప్రణాళికలు “క్రమంగా” ఉండాలని సూచించింది.

తన బడ్జెట్ ప్రసంగానికి ముందు ఎంపీల నుండి అభిప్రాయాలను సేకరించినందున నాలుగు పార్టీల ప్రతినిధులు చాన్‌తో వ్యక్తిగతంగా సమావేశమయ్యారు.

ACE బిజినెస్ అండ్ ఎకనామిక్స్ రీసెర్చ్ సెంటర్ డైరెక్టర్ ఎకనామిస్ట్ ఆండీ క్వాన్ చెయుక్-చియు, శీతలీకరణ చర్యలను తగ్గించడం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుందని అంగీకరించారు.

“ఈ చర్యలను ఎత్తివేయడం వలన మరిన్ని లావాదేవీలను ప్రేరేపించడం, పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని పునరుద్ధరించడం మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థపై అధోముఖ ఒత్తిడిని తగ్గించడం ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ మాంద్యం అరికట్టడంలో సహాయపడుతుంది” అని ఆయన చెప్పారు.

అటువంటి అడ్డాలను ఎత్తివేయడం వలన పెరిగిన ఆస్తి లావాదేవీల నుండి ఆదాయం పెరుగుతుందని, శిక్షాత్మక స్టాంప్ డ్యూటీ నష్టాన్ని భర్తీ చేయడానికి సరిపోతుందని Mr క్వాన్ అన్నారు.

హాంకాంగ్ విశ్వవిద్యాలయంలోని రోనాల్డ్ కోస్ ప్రాపర్టీ రైట్స్ రీసెర్చ్ సెంటర్ డైరెక్టర్ మరియు డైరెక్టర్ ప్రొఫెసర్ చౌ క్వాన్-వింగ్ మాట్లాడుతూ, నగరం యొక్క ఆర్థిక మాంద్యం మరియు అధిక వడ్డీ రేట్ల దృష్ట్యా, ప్రణాళికాబద్ధమైన పునర్నిర్మాణం రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు ఆకాశాన్ని తాకదని తాను నమ్ముతున్నానని చెప్పారు. . .

స్థానికేతర కొనుగోలుదారుల డిమాండ్లను దృష్టిలో ఉంచుకుని, మార్కెట్ తనంతట తానుగా సర్దుబాటు చేసుకోవడానికి ప్రభుత్వం మరింత స్థలాన్ని కల్పించాలని ఆయన అన్నారు.

“అవసరమైతే ప్రభుత్వం అదనపు స్టాంప్ డ్యూటీని విధించాలి, ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు పెరిగినప్పుడు లేదా విదేశీ యాజమాన్యం పెరిగినప్పుడు” అని చౌ అన్నారు. “రోజు చివరిలో, గృహనిర్మాణం ఆర్థిక సమస్య కాదు, ఇది జీవనోపాధి సమస్య.”

ప్రజలు ‘ఆస్తులు కోల్పోతున్నారు’ కాబట్టి ఆస్తులపై అడ్డాలను తొలగించండి: చీఫ్ మిడ్‌ల్యాండ్

నాటిక్సిస్ కార్పొరేట్ మరియు ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ బ్యాంక్‌లో సీనియర్ ఆర్థికవేత్త గ్యారీ ంగ్ చుక్-యాన్ స్థిరమైన హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను నిర్ధారించడానికి ప్రాపర్టీ స్టాంప్ డ్యూటీని క్రమంగా మరియు పాక్షికంగా సడలించాలని ప్రతిపాదించారు.

ప్రాపర్టీ స్టాంప్ డ్యూటీని తగ్గించడం వల్ల మార్కెట్‌లో మరింత క్షీణతను నివారించవచ్చని మరియు కొన్ని లావాదేవీలను ప్రేరేపించవచ్చని ఆయన అన్నారు.

“మార్కెట్ రికవరీ ఔట్‌లుక్ ఎక్కువగా రేటు తగ్గింపు మరియు పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసం స్థాయిపై ఆధారపడి ఉంటుంది” అని Ng చెప్పారు.