[ad_1]
- మరికో ఓయ్ రాశారు
- బిజినెస్ రిపోర్టర్
చిత్ర మూలం, గెట్టి చిత్రాలు
చైనా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ప్రపంచంలోని రెండవ అతిపెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థలో నాలుగింట ఒక వంతు వాటాను కలిగి ఉంది.
అప్పుల ఊబిలో కూరుకుపోయిన చైనీస్ రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం ఎవర్గ్రాండేను లిక్విడేట్ చేయాలని హాంకాంగ్ కోర్టు ఆదేశించింది.
సమస్యాత్మక డెవలపర్ రుణ పునర్వ్యవస్థీకరణ ప్రణాళికను రూపొందించడంలో పదేపదే విఫలమైన తర్వాత న్యాయమూర్తి లిండా చాన్ “ఇనఫ్ ఈజ్ తగినంత” అన్నారు.
కంపెనీకి $300bn (£236bn) కంటే ఎక్కువ అప్పులు ఉన్నాయి మరియు ఇది చైనా యొక్క ఆస్తి సంక్షోభానికి చిహ్నంగా మారింది.
ఎవర్గ్రాండే ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ సీన్ జియు మాట్లాడుతూ, ఈ నిర్ణయం పట్ల కంపెనీ “నిరాశ” చెందిందని, అయితే చైనా ప్రధాన భూభాగంలో కంపెనీ తన కార్యకలాపాలను కొనసాగిస్తుందని చెప్పారు.
కంపెనీ హాంకాంగ్ విభాగం దాని ప్రధాన భూభాగ కార్యకలాపాల నుండి స్వతంత్రంగా ఉందని ఆయన ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు.
వీబో వంటి చైనీస్ సోషల్ మీడియా సైట్లలో ప్రజలు తమ చిరాకులను ఎవర్గ్రాండే మరియు ఇతర డెవలపర్లతో పంచుకోవడంతో, రియల్ ఎస్టేట్ సంక్షోభంపై ప్రజల ఆందోళనలను తగ్గించడానికి చైనా ప్రభుత్వం గతంలో ప్రయత్నించింది.
చైనా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ప్రపంచంలోని రెండవ అతిపెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థలో నాలుగింట ఒక వంతు వాటాను కలిగి ఉంది.
సోమవారం ప్రకటన తర్వాత హాంకాంగ్లో ఎవర్గ్రాండ్ షేర్లు 20% కంటే ఎక్కువ పడిపోయాయి.ప్రస్తుతం స్టాక్లో ట్రేడింగ్ నిలిపివేయబడింది.
లిక్విడేషన్ అనేది కంపెనీ ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకుని విక్రయించే ప్రక్రియ. ఆ తర్వాత వచ్చిన మొత్తాన్ని బకాయి ఉన్న రుణాన్ని చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు.
అయితే, ఈ ప్రక్రియను అనుసరించడం చైనా ప్రభుత్వంపై ఆధారపడి ఉంది మరియు లిక్విడేషన్ ఆర్డర్ తప్పనిసరిగా ఎవర్గ్రాండే దివాళా తీసి కూలిపోతుందని అర్థం కాదు.
సోమవారం నాటి తీర్పుకు ముందు, చైనా యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ మరియు హాంకాంగ్ న్యాయ మంత్రిత్వ శాఖ ప్రధాన భూభాగం చైనా మరియు హాంకాంగ్ మధ్య పౌర మరియు వాణిజ్య తీర్పులను పరస్పరం గుర్తించి మరియు అమలు చేయడానికి ఒక ఒప్పందంపై సంతకం చేశాయి.
అయితే సోమవారం నుంచి అమల్లోకి వచ్చిన ఈ మార్పులు ఎవర్గ్రాండే లిక్విడేషన్ ఆర్డర్ను ప్రభావితం చేస్తాయో లేదో చూడాల్సి ఉందని నిపుణులు అంటున్నారు.
కొత్త పునర్నిర్మాణ ప్రణాళికను రూపొందించడానికి కంపెనీ అదనంగా మూడు నెలల సమయం కోరింది, అయితే సోమవారం విడుదల చేసిన కోర్టు పత్రాల ప్రకారం, శుక్రవారం సాయంత్రం 4 గంటలకు అభ్యర్థన చేయబడింది.
న్యాయమూర్తి చాన్ కొత్త ప్రణాళిక “పునర్నిర్మాణ ప్రతిపాదన కూడా కాదు, పూర్తిగా అభివృద్ధి చెందిన ప్రతిపాదన.”
ఇన్వెస్టర్లలో ఒకరైన హాంకాంగ్కు చెందిన టాప్షైన్ గ్లోబల్ జూన్ 2022లో ఈ వ్యాజ్యాన్ని దాఖలు చేసింది, ఇది ఎవర్గ్రాండే తన షేర్ బైబ్యాక్ ఒప్పందాన్ని గౌరవించలేదని పేర్కొంది.
అయినప్పటికీ, వారు ఎవర్గ్రాండే యొక్క మొత్తం రుణంలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
ఎవర్గ్రాండేకి రావాల్సిన డబ్బులో ఎక్కువ భాగం ప్రధాన భూభాగమైన చైనీస్ రుణదాతలకు వెళుతుంది, వారు డబ్బును క్లెయిమ్ చేయడానికి పరిమిత చట్టపరమైన సహాయాన్ని కలిగి ఉన్నారు.
దీనికి విరుద్ధంగా, విదేశీ రుణదాతలు చైనా ప్రధాన భూభాగం వెలుపల దావా వేయడానికి స్వేచ్ఛగా ఉన్నారు మరియు కొందరు ఎవర్గ్రాండే మరియు ఇతర డెవలపర్లు జాబితా చేయబడిన హాంకాంగ్ను ఎంచుకున్నారు.
వైండింగ్ అప్ ఆర్డర్ చేసిన తర్వాత, కంపెనీ డైరెక్టర్లు నియంత్రణ కోల్పోతారు.
వృత్తిపరమైన సేవల సంస్థ డెలాయిట్లో గ్లోబల్ ఇన్సాల్వెన్సీ లీడర్ డెరెక్ లై మాట్లాడుతూ, తాత్కాలిక లిక్విడేటర్, ప్రభుత్వ అధికారి లేదా వృత్తిపరమైన సంస్థలో భాగస్వామిని కోర్టు నియమించవచ్చని అన్నారు.
రుణదాతలతో సమావేశమైన తర్వాత కొన్ని నెలల్లో అధికారిక లిక్విడేటర్ నియమిస్తారు.
కానీ ఎవర్గ్రాండే ఆస్తులు చాలా వరకు చైనా ప్రధాన భూభాగంలో ఉన్నాయి మరియు దాని “ఒక దేశం, రెండు వ్యవస్థలు” నినాదం ఉన్నప్పటికీ, విసుగు పుట్టించే న్యాయపరమైన సమస్యలు ఉన్నాయి.
చైనా మరియు హాంకాంగ్లోని న్యాయస్థానాల మధ్య లిక్విడేటర్ల నియామకాన్ని అనుమతించే ఒప్పందం ఉన్నప్పటికీ, లైకి తెలియజేసేందుకు, చైనాలోని ప్రధాన భూభాగంలోని మూడు పైలట్ ప్రాంతాలలోని కోర్టులు “ఆరు దరఖాస్తులలో రెండు” మాత్రమే మంజూరు చేశాయి. .
చైనీస్ కమ్యూనిస్ట్ పార్టీ కూడా డెవలపర్లను వ్యాపారంలో కొనసాగించాలని కోరుతోంది, నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించే ముందు ప్రాపర్టీలను కొనుగోలు చేసే గృహ కొనుగోలుదారులు వారు చెల్లించిన మొత్తాన్ని పొందేలా చూస్తారు.
చిత్ర మూలం, గెట్టి చిత్రాలు
చైనాలో మిలియన్ల మంది ఎవర్గ్రాండే మరియు ఇతర డెవలపర్ల నుండి అసంపూర్తిగా ఉన్న గృహాలను కొనుగోలు చేస్తారు
అంటే చైనా ప్రభుత్వం హాంకాంగ్ కోర్టు ఆదేశాలను విస్మరించవచ్చు.
“హాంకాంగ్ మరియు ప్రధాన భూభాగంలో నియమించబడిన లిక్విడేటర్ పరస్పరం గుర్తించబడినప్పటికీ, హాంకాంగ్లో ఆమోదించబడిన లిక్విడేషన్-సంబంధిత విషయాలను నిర్వహించేటప్పుడు అది చైనా ప్రధాన భూభాగ చట్టానికి లోబడి ఉండాలి” అని లై జోడించారు.
మాతృ సంస్థకు వ్యతిరేకంగా లిక్విడేషన్ ఆర్డర్ అంటే ఎవర్గ్రాండే నిర్మాణ పనిని తక్షణమే నిలిపివేయడం కాదు.
వ్యాపార సలహా సంస్థ గ్రాంట్ థోర్న్టన్లో పునర్నిర్మాణ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ నిగెల్ ట్రెయర్స్ ఇలా అన్నారు: “అన్ని అనుబంధ సంస్థలు లిక్విడేట్ చేయబడతాయని దీని అర్థం కాదు,” లిక్విడేటర్లు దర్యాప్తు చేసి, కంపెనీ ప్రయత్నించే అవకాశం ఉందని అది జోడించిందో లేదో నిర్ధారిస్తుంది. అనుబంధ సంస్థను నియంత్రించడానికి.
“అయితే దానికి అనుబంధ సంస్థను లిక్విడేట్ చేయడం లేదా సబ్సిడరీకి తనను తాను డైరెక్టర్గా నియమించుకోవడం అవసరం,” అన్నారాయన.
“దీన్ని చేయడానికి, మీరు మీ కార్పొరేట్ నిర్మాణాన్ని పొరల వారీగా తరలించాలి మరియు వాస్తవానికి దీన్ని చేయడంలో కొన్ని సవాళ్లు ఉండవచ్చు.”
లిక్విడేషన్ ఆర్డర్ ఉన్నప్పటికీ, “ఒక కంపెనీ దివాళా తీస్తే, అసురక్షిత రుణదాతలు చెల్లించాల్సిన పూర్తి మొత్తాన్ని వసూలు చేసే అవకాశం లేదు” అని లై అభిప్రాయపడ్డారు.
ప్రధాన భూభాగ రుణదాతల ముందు విదేశీ రుణదాతలు తమ డబ్బును పొందే అవకాశం లేదు.
న్యాయమూర్తి చాన్ యొక్క ఉత్తర్వు చైనాలో అమలు చేయకపోయినా, అది బలమైన సందేశాన్ని పంపుతుంది మరియు ఇతర డెవలపర్లు మరియు రుణదాతలకు వారు ఏమి ఎదుర్కోవాల్సి వస్తుందో సూచనను ఇస్తుంది.
ఆమె ఎవర్గ్రాండేను మాత్రమే కాకుండా, సునాక్ చైనా, జియాయువాన్ మరియు కైసా వంటి ఇతర డిఫాల్ట్ డెవలపర్లను కూడా పర్యవేక్షిస్తుంది.
గత మేలో, డెట్ రీస్ట్రక్చరింగ్ ప్లాన్ను డెవలప్ చేయడానికి ఎక్కువ సమయం ఎందుకు అవసరమో వివరించడంలో కెన్ యొక్క న్యాయవాదులు విఫలమైన తర్వాత కంపెనీని లిక్విడేట్ చేయాలని ఆమె ఆదేశించింది.
ఆసియాలో వ్యాపార పునర్నిర్మాణ సమస్యలలో నైపుణ్యం కలిగిన హాంకాంగ్లోని గ్లోబల్ లా ఫర్మ్ డెచెర్ట్లో భాగస్వామి అయిన డేనియల్ మార్గులీస్ ఇలా అన్నారు, “బలమైన స్థానిక రుణదాతలు ఉంటే, ఆఫ్షోర్ లిక్విడేటర్ సముద్రతీర ప్రయోజనాలను రక్షించగలడు.” “మేము కాదు. వారు ఇతరులచే ఎలా ప్రవర్తించబడతారో మరియు వారు ఏమి పరిగణిస్తారో తెలుసుకో.”
ఎవర్గ్రాండే కొత్త రీపేమెంట్ ప్లాన్పై పని చేస్తోంది, అయితే ఒప్పందంపై పని చేస్తున్నందున దాని US ఆస్తులను రక్షించడానికి గత ఆగస్టులో U.S.లో దివాలా కోసం దాఖలు చేసింది.
[ad_2]
Source link
