రివర్స్ తనఖా ఆరిజినేటర్ 2024లో వ్యాపారానికి బలమైన ప్రారంభాన్ని నివేదించింది

గత సంవత్సరం రివర్స్ తనఖా వ్యాపార కార్యకలాపాలకు కష్టతరమైన సంవత్సరం, మరియు పరిశ్రమ యొక్క ఫ్రంట్-లైన్ రుణదాతల కంటే బహుశా ఎక్కడా పెద్దగా దెబ్బతినలేదు.

పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లు, కఠినమైన అర్హతలు మరియు విస్తృత పరిశ్రమ ఏకీకరణ వంటి సవాళ్లను భరించిన తర్వాత, 2024 ప్రథమార్థంలో పరిస్థితులు ఎలా అభివృద్ధి చెందుతాయనే దానిపై రుణ అధికారులు ఆశాజనకంగా కనిపిస్తారు.

ఇది కాలిఫోర్నియా, వాషింగ్టన్, ఫ్లోరిడా, విస్కాన్సిన్ మరియు సౌత్ కరోలినాతో సహా దేశవ్యాప్తంగా ఆరు రివర్స్ తనఖా మూలాధారాలతో RMD ఇంటర్వ్యూల శ్రేణి ప్రకారం.

“పగలు మరియు రాత్రి” మధ్య వ్యత్యాసం

ఈ సంవత్సరం ఇప్పటివరకు వ్యాపారం ఎలా సాగింది అనే సాధారణ ప్రశ్న అడిగినప్పుడు, డేవిడ్ హీల్‌మాన్ (ప్రిన్సిపాల్) ఇలా స్పందించారు: ఇంట్లో తయారు చేసిన ఫైనాన్స్ MOUNT PLEASANT, S.C. — 2024 ప్రారంభంలో వ్యాపారం మధ్య వ్యత్యాసాన్ని మరియు గత సంవత్సరం అదే సమయంలో “రాత్రి మరియు పగలు”గా వర్గీకరించబడింది.

“నిజంగా ఎత్తిచూపడానికి ఏదైనా ఉందో లేదో నాకు తెలియదు, కానీ [why that’s the case]” హీల్‌మాన్ అన్నాడు. “ఖచ్చితంగా, మేము ఇప్పటికే మరిన్ని విచారణలను పొందుతున్నాము. సాధారణంగా ఇది నాకు నెమ్మదిగా ఉండే సమయం. జనవరి మరియు ఫిబ్రవరి నెలలు ఎప్పుడూ నెమ్మదించేవి. వసంతకాలంలో ప్రజలు మళ్లీ కదలడం ప్రారంభిస్తారు, కానీ 2024 నాటికి, మేము ఉన్నాము. కనీసం మరిన్ని ప్రతిపాదనలను పొందడం, ఇది మనందరికీ తెలిసినట్లుగా, చివరికి మరిన్ని అప్లికేషన్‌లకు దారి తీస్తుంది.”

గ్రీన్ బే, విస్కాన్సిన్‌లో జిమ్ కల్లెన్ విశ్వవిద్యాలయ బ్యాంకు కూడా ఇదే ధోరణిని నివేదించింది.

“ఈ సంవత్సరం మంచి ప్రారంభం” అని అతను చెప్పాడు. “గత సంవత్సరం ద్వితీయార్థంలో, డిసెంబర్‌కి వెళుతున్నప్పుడు, కొన్ని కారణాల వల్ల విషయాలు పుంజుకోవడం నేను గమనించాను. ప్రత్యక్ష విచారణలు మరియు రిఫరల్‌లు కొంచెం పెరగడం ప్రారంభించాయి మరియు విషయాలు కొద్దిగా కదలడం ప్రారంభించాయి.

“సెలవు రోజుల్లో, ప్రజలు కొంచెం ఇంట్లోనే ఉంటారు, కానీ మేము కొత్త సంవత్సరంలోకి ప్రవేశించినప్పుడు, స్టోర్‌లో చాలా ఎక్కువ ఉన్నాయి.”

ఈ మార్పు స్వాగతించదగినది, ఎందుకంటే 2023 “ఈ పరిశ్రమలో 19 సంవత్సరాలలో అత్యంత చెత్త సంవత్సరం” అని ఆయన వివరించారు. “నేను ఒప్పుకోవాలి, నేను ఏడాది పొడవునా కష్టపడుతున్నాను.”

“యాక్టివ్” మరియు “స్థిరమైన” ఆసక్తులు

దాదాపు 1,400 మైళ్ల దూరంలో, రివర్స్ మార్ట్‌గేజ్ స్పెషలిస్ట్ క్రిస్ బ్రూజర్ ఫోన్ రింగ్ అవుతూనే ఉంది. ఒమాహా తనఖా మ్యూచువల్ టంపాలో. బ్రూసర్ ప్రాథమికంగా రిఫరల్స్ ద్వారా పనిచేస్తుంది మరియు ఇన్‌బౌండ్ ఆసక్తి యొక్క స్థిరమైన స్థాయిని చూసింది, అతను చెప్పాడు.

“ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్‌గా నా పని చాలా చురుకుగా కొనసాగుతోంది,” అని అతను చెప్పాడు. “కానీ నా కోసం, నేను చాలా చేస్తున్నాను [Home Equity Conversion Mortgage (HECM)] కొనుగోలు చేయడానికి. సహజంగానే, ఇక్కడ చాలా యాక్టివ్ అడల్ట్ కమ్యూనిటీలు ఉన్నాయి మరియు మేము వాటిని ఇంకా నిర్మిస్తున్నాము. కాబట్టి నేను “లైఫ్‌స్టైల్ తనఖాలు” (కొనుగోలు కోసం HECM అని కూడా పిలుస్తారు) కోసం యాక్టివ్ అడల్ట్ మార్కెట్‌పై దృష్టి పెడుతున్నాను. ”

బ్రూస్ సిమన్స్ టంపా నుండి 3,000 మైళ్ల దూరంలో ఉన్న డెన్వర్ ప్రాంతంలో ఉంది. అమెరికన్ లిబర్టీ తనఖా 2024లో పనులు “స్థిరంగా” ప్రారంభమవుతాయని ఇది నివేదించింది.

“రివర్స్ తనఖాలపై ఆసక్తి పరంగా, ఇది స్థిరంగా ఉంది,” అని అతను చెప్పాడు. “అయితే మంచి ఆదాయానికి వ్యక్తులను అర్హులుగా మార్చడంలో సవాళ్లు ఇప్పటికీ ఉన్నాయి. అవి అతిపెద్ద సవాళ్లు, మరియు మీకు మంచి ఆదాయం ఉన్నప్పటికీ, అది ప్రస్తుతం విలువైనది కాదు. కొన్నిసార్లు నేను చెబుతాను.”

అస్థిరమైన వడ్డీ రేటు అంచనాలు తన వ్యాపారాన్ని కష్టతరం చేస్తున్నాయని సిమన్స్ వివరించాడు, అయితే ఇప్పటికే ఉన్న మార్కెటింగ్ ప్రయత్నాలను తిరిగి కేంద్రీకరించడంతోపాటు వివిధ రకాల మార్కెటింగ్‌లు పరిస్థితిని మెరుగుపరచడంలో సహాయపడుతున్నాయి.

వెస్ట్ కోస్ట్

పసిఫిక్ నార్త్‌వెస్ట్‌లో, ఫ్రాంక్ బోర్గ్ ఫెయిర్‌వే ఇండిపెండెంట్ తనఖా కార్పొరేషన్ సీటెల్-ఏరియా వ్యాపారాలు కూడా ఈ సంవత్సరం మంచి ప్రారంభంతో ఉన్నాయని చెప్పారు.

“ఇది నిజంగా మంచి మొమెంటంతో ప్రారంభమవుతుంది,” అని అతను చెప్పాడు. “నా ఆశావహ మరియు వ్యూహాత్మక కార్యకలాపాలు చాలా వరకు సంవత్సరం మొదటి భాగంలో కేంద్రీకరించబడతాయి మరియు నా కార్యాచరణ ఫలితంగా నా పైప్‌లైన్ పెరగడాన్ని నేను ఖచ్చితంగా చూశాను. . నా దృక్పథం చాలా సానుకూలంగా ఉంది. మేము బహుశా రెట్టింపు చేయాలని చూస్తున్నాము గత సంవత్సరం నుండి మా ఉత్పత్తి.”

లాస్ ఏంజిల్స్ ప్రాంతానికి చెందిన టామ్ ఓ’డోనోగ్యు ఇప్పుడు రివర్స్ లోన్ జనవరిలో దాని పనితీరు ఊహించిన దానికంటే మెరుగ్గా ఉందని కంపెనీ నివేదించింది.

“మీరు వస్తున్న మొత్తంలో పెద్ద వ్యత్యాసాన్ని చూడవచ్చు,” అని అతను చెప్పాడు. “జనవరిలో నా అంచనా ప్రకారం నేను 8 కొత్త లీడ్‌లను పొందుతాను, కానీ చివరికి 11 వచ్చాయి. నేను కేవలం 2 కొత్త అప్లికేషన్‌లను మాత్రమే ఆశించాను, కానీ ఫైనల్‌గా మొత్తం 4 ఉన్నాయి. మాకు ఇంకా నిధులు లేవు, కానీ మేము ఆశిస్తున్నాము ఈ నెలాఖరులో, ఫిబ్రవరిలో 3 నిధులు రావాలి మరియు మార్చిలో ఇంకా మంచి పైప్‌లైన్ ఉండాలి. ఇది ఖచ్చితంగా [makes for] ఇది నాకు పెద్ద మెరుగుదల. ”

సవాళ్లను పరిష్కరించడం

ఇతరుల మాదిరిగానే, 2023 తన ఆత్మవిశ్వాసాన్ని కదిలించిన సవాలుతో కూడిన సంవత్సరం అని ఓ’డొనోగ్ నివేదించింది, అయితే అతను ఈ సంవత్సరం వ్యాపారంలోకి వెళుతున్నప్పుడు అతను ఫీల్డ్‌లో గౌరవించే నాయకులతో మాట్లాడటం అతనికి కొంత దృక్పథాన్ని ఇచ్చింది. అతను దానిని పొందగలిగానని వివరించాడు.

గత సంవత్సరంలో అనేక వ్యాపార సవాళ్లు సంభావ్య కస్టమర్ల నుండి ఆసక్తి లేకపోవడం వల్ల ఉత్పన్నమైనట్లు కనిపించడం లేదని ఆయన అన్నారు. వ్యక్తులు సంఖ్యలను క్రంచ్ చేసినప్పుడు, వడ్డీ రేటు మరియు ప్రధాన పరిమితి కారకం ఆధారంగా రాబడి సున్నా లేదా సరిపోదని స్పష్టమైంది, కానీ అది క్రమంగా మారడం ప్రారంభించింది.

“సంవత్సరం చివరిలో మరియు జనవరి ప్రారంభంలో, సంఖ్యలు మారడం ప్రారంభించాయి. [ran numbers] ప్రజలు కంచె నుండి బయటపడి ముందుకు సాగగలరు మరియు వారి ఇళ్లు ఖాళీగా మరియు ఖాళీగా ఉన్న చోట కొత్త లీడ్స్ వస్తున్నాయి, ”ఓ’డోనోగ్ చెప్పారు. “కాబట్టి ఇది ప్రజలను కంచె నుండి బయటకు తీసుకురావడానికి కూడా సహాయపడింది.”

సంబంధించిన