[ad_1]
కాలిఫోర్నియాలోని సౌసాలిటోలో మే 25, 2023 గురువారం ప్రిన్సెస్ స్ట్రీట్ కూడలికి సమీపంలో ఉన్న బ్రిడ్జ్వేలో దుకాణాలు ఉన్నాయి. (షెర్రీ లావర్స్/మారిన్ ఇండిపెండెంట్ జర్నల్)
సౌసాలిటో సిటీ కౌన్సిల్ ప్రతిపాదిత డౌన్టౌన్ బిజినెస్ ఇంప్రూవ్మెంట్ డిస్ట్రిక్ట్ కోసం డ్రాఫ్ట్ మేనేజ్మెంట్ ప్లాన్ను ఆమోదించింది.
ప్రతిపాదిత జిల్లా సరిహద్దులు, బడ్జెట్ మరియు ప్రయోజనాలను ప్లాన్ వివరిస్తుంది, ఇది బహిరంగ ప్రదేశాలను నిర్వహించడానికి, బ్రాండింగ్ చేయడానికి, లైటింగ్ మరియు పార్కులను మెరుగుపరచడానికి మరియు ప్రభుత్వ సేవలను మెరుగుపరచడానికి నిధులను అందిస్తుంది.
మంగళవారం జరిగిన సమావేశంలో ముసాయిదాను కౌన్సిల్ ఏకగ్రీవంగా ఆమోదించింది.
మేయర్ ఇయాన్ సోబిస్కీ ఇలా అన్నారు: “ఇది స్థానిక నివాసితులకు వారి ప్రాంతంపై మరింత నియంత్రణను ఇస్తుంది.” “ఇది తక్కువతో ఎక్కువ చేసే ఉత్తేజకరమైన యుగం అని నేను భావిస్తున్నాను.”
వ్యాపార మెరుగుదల జిల్లాలు మునిసిపాలిటీలు అందించని అదనపు సేవలను అందిస్తాయి మరియు వార్షిక అంచనాల ద్వారా నిధులు సమకూరుస్తాయి. ఇవి సాధారణంగా వ్యాపార యజమానులకు సౌందర్య మార్పులు చేయడానికి మరియు పర్యాటకాన్ని ప్రోత్సహించడానికి ఎక్కువ స్వయంప్రతిపత్తిని అందిస్తాయి మరియు తరచుగా లాభాపేక్ష లేని వాటాదారుల సమూహాలచే నిర్వహించబడతాయి.
జూన్ 2023లో, కొత్త జిల్లా కోసం ప్రజా ఆసక్తి మరియు సాధ్యాసాధ్యాల అధ్యయనాన్ని నిర్వహించడానికి నగరం New City America Inc.ని నియమించుకుంది. డిసెంబర్లో, సిటీ కౌన్సిల్ ప్రతిపాదిత జిల్లా సరిహద్దులు మరియు బడ్జెట్ను ఆమోదించింది.
డ్రాఫ్ట్ ప్లాన్ ప్రకారం, బెనిఫిట్ జోన్ 1లో బ్రిడ్జ్వే వెంబడి ప్రధాన వాణిజ్య ప్రాంతాన్ని కలిగి ఉంటుంది, ఇక్కడ అత్యధిక రిటైల్ దుకాణాలు మరియు రెస్టారెంట్లు ఉన్నాయి. బెనిఫిట్ జోన్ 2లో బ్రిడ్జ్వే మరియు హంబోల్ట్ స్ట్రీట్కు తూర్పు వైపున ఉన్న సిటీ పార్కింగ్ స్థలం ఉంది.
జోన్ 1లో ఒక చదరపు అడుగుకి $0.22 మరియు మొదటి సంవత్సరంలో జోన్ 2లో చదరపు అడుగుకి $0.10 చొప్పున భవనాల వార్షిక అంచనా విలువలను ప్లాన్ సెట్ చేస్తుంది. లాట్ల కోసం, జోన్ 1కి చదరపు అడుగుకి వార్షిక రేటు $0.14 మరియు జోన్ 2కి చదరపు అడుగుకి $0.26. లీనియర్ ఫ్రంటేజ్ కోసం వార్షిక రేట్లు జోన్ 1కి $6 మరియు జోన్ 2కి $9.30.
న్యూ సిటీ అమెరికా ప్రెసిడెంట్ మార్కో లి మండ్రి మాట్లాడుతూ జిల్లా పెద్దది కానప్పటికీ, ప్రత్యేక జిల్లా ప్రయోజనాలు అవసరమయ్యే అనేక బహిరంగ ప్రదేశాలు మరియు పార్కులు ఉన్నాయని అన్నారు. నగరం అందించే సాధారణ సేవలు సరిపోవని, డౌన్టౌన్ ఈవెంట్ల తర్వాత అదనపు చెత్త తొలగింపు వంటి ప్రత్యేక ప్రోత్సాహకాలు అనుబంధంగా ఉంటాయని ఆయన అన్నారు.
“ఆస్తి యజమానులు జిల్లాలో ప్రస్తుతం ఉన్నదాని కంటే స్పష్టంగా ఎక్కువ కోరుకుంటున్నారు, మరియు వ్యాపార యజమానులు స్పష్టంగా మరింత కోరుకుంటున్నారు” అని లీ మండోలి చెప్పారు. “కాబట్టి ఎవరైనా పార్క్కి వెళ్లి ఐస్క్రీం తాగి, వేసవిలో ఐస్క్రీం చిందులు వేస్తే, అది ఆ ప్రదేశమంతా కరిగిపోతే, వారు దానిని ఒక వారం పాటు చూడాల్సిన అవసరం లేదు. 1 అది అవుతుంది. ~2 రోజులలోపు ప్రాసెస్ చేయబడుతుంది. కాబట్టి ఇవి మేము అందిస్తున్న ప్రత్యేక ప్రయోజనాలు.”
ఈ ప్రాంతంలో ఉద్యానవనాలు మరియు బహిరంగ ప్రదేశాలు గాబ్రియెల్సన్ పార్క్, ఎటోచి పార్క్ మరియు వినా డెల్ మార్ పార్క్లను కలిగి ఉన్నాయని నగరంలోని కమ్యూనిటీ డెవలప్మెంట్ డిపార్ట్మెంట్ డైరెక్టర్ బ్రాండన్ ఫిప్స్ తెలిపారు.
మొదటి సంవత్సరం ఆస్తి మదింపు ఆదాయం $241,059గా అంచనా వేయబడింది. “డిమాండ్ క్రియేషన్” అనేది బడ్జెట్లో 55% వాటాను కలిగి ఉన్న సేవా వర్గం మరియు సెలవు ఈవెంట్లు మరియు అలంకరణలు, పబ్లిక్ ఆర్ట్ డిస్ప్లేలు, లైటింగ్, వెబ్సైట్ డెవలప్మెంట్ మరియు పబ్లిక్ రిలేషన్స్ వంటి అనేక రకాల అవసరాలను కలిగి ఉంటుంది.
“మీకు పార్కులు మరియు బహిరంగ ప్రదేశాలు నిర్వహించబడకపోతే వాటిని కలిగి ఉండకూడదు” అని లీ మండోలి చెప్పారు. “నగరం ప్రాథమికాలను చేయగలదు, కానీ మేము చేయాలనుకుంటున్నది బహిరంగ ప్రదేశాలను మెరుగుపరచడం, తద్వారా అవి గొప్ప సేకరణ స్థలాలుగా మారతాయి.”
బడ్జెట్లో 15% వాటా కలిగిన “ప్రైవేట్ సైడ్వాక్” సేవా వర్గం, పార్కింగ్ మరియు రవాణా నిర్వహణ మాత్రమే కాకుండా, పబ్లిక్ స్థలాలు మరియు కాలిబాటల నిర్వహణ మరియు సౌందర్య మెరుగుదలలను కూడా కలిగి ఉంటుంది. అడ్మినిస్ట్రేటివ్ మరియు ప్రోగ్రామ్ మేనేజ్మెంట్, బడ్జెట్లో 25% అద్దె, లీగల్ ఫీజులు మరియు కార్యాలయ సంబంధిత ఖర్చులను కవర్ చేస్తుంది. మిగిలిన 5% అపరాధ చెల్లింపులు, నగరం మరియు కౌంటీ ఫీజులు, రిజర్వ్ నిధులు మరియు మూలధన ప్రాజెక్ట్ మెరుగుదలల వైపు వెళుతుంది.
మౌలిక సదుపాయాల బడ్జెట్ను పెంచాలనే షరతుతో సిటీ కౌన్సిల్ ప్రణాళికను ఆమోదించింది. చిరునామా ఖాళీ రేట్లు. మరిన్ని వే ఫైండింగ్, లైట్లు మరియు ట్రాష్ క్యాన్లను కలిగి ఉంటుంది. చారిత్రక వనరులను రక్షించండి. అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ఫీజులను తగ్గించడానికి ఛాంబర్ ఆఫ్ కామర్స్తో భాగస్వామ్యాన్ని పరిగణించండి. జిల్లా సౌసాలిటో ఆర్ట్స్ సెంటర్లో ఉంటుంది.
జిల్లాలో సౌసాలిటో డౌన్టౌన్ యొక్క సుమారు 10 బ్లాక్లు మరియు డౌన్టౌన్ మరియు చుట్టుపక్కల ఉన్న చాలా ఉపవిభాగాలు ఉన్నాయి. ఇందులో బ్రిడ్జ్వేకి ఇరువైపులా, హంబోల్ట్ స్ట్రీట్ రెండు వైపుల నుండి ట్రేసీ స్ట్రీట్ వరకు మరియు ప్రిన్సెస్ స్ట్రీట్కి రెండు వైపులా పార్సెల్లు ఉన్నాయి.
పార్శిల్లో సగభాగాన్ని కలిగి ఉన్న నగరం, జిల్లాకు 50% సహకరిస్తోంది.
నిర్వహణ ప్రణాళిక, ఇంజనీర్ నివేదిక మరియు పిటీషన్ లాంగ్వేజ్ను ఖరారు చేయడం వంటి జిల్లా పిటిషన్ ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి సిటీ కౌన్సిల్ సిటీ మేనేజర్కు అధికారం ఇచ్చింది. సిబ్బంది నివేదిక ప్రకారం, ప్రతిపాదిత ప్రాంతంలోని అన్ని ఆస్తి యజమానులకు అంశాలు మెయిల్ చేయబడతాయి.
మే నెలాఖరు లేదా జూన్లో జిల్లాకు సంబంధించి బహిరంగ విచారణ చేపట్టాలన్నారు. తుది నిర్ణయం కోసం పిటిషన్ మరియు ఓటింగ్ ప్రక్రియ ద్వారా అధికార పరిధిలోని ఆస్తి యజమానుల ఓటు అవసరం.
జిల్లాకు మద్దతుగా నగర ఆర్థికాభివృద్ధి సలహా కమిటీ చైర్మన్ స్కాట్ థార్న్ బర్గ్ మాట్లాడారు. జిల్లాకు తక్కువ బడ్జెట్ ఉందని, అభివృద్ధి చెందాలంటే నష్టాలను చవిచూడాల్సిన అవసరం ఉందన్నారు.
“వ్యాపార ప్రపంచంలో, మేము పరీక్షించడం మరియు నేర్చుకోవడం మరియు త్వరగా విఫలం కావడం గురించి చాలా మాట్లాడతాము” అని థోర్న్బర్గ్ చెప్పారు. “కానీ ఇది ఒక పరీక్ష, మరియు అది నన్ను చాలా ఉత్తేజపరిచిందని నేను భావిస్తున్నాను. మేము కొత్తదాన్ని పరీక్షిస్తున్నాము, కాబట్టి కొంచెం రిస్క్ తీసుకొని ఏదైనా నమ్మడానికి ధైర్యంగా ఉండండి.” అది అవసరం.”
[ad_2]
Source link
